Es necesario tener claro con qué presupuesto se cuenta (cuanto tiene disponible para el inicial), y qué nivel de endeudamiento puede soportar la persona, de acuerdo a sus ingresos mensuales (cuanto puede financiar y cuanto puede pagar mensual). El definir estos aspectos influenciará enormemente las características del inmueble a comprar.

Si su presupuesto es limitado, trate de comprar proyectos en su fase de construcción, ya que los precios son menores a cuando ya el inmueble está listo para la entrega. El comprar una casa o apartamento "en planos" le permitirá ir pagando el inicial en cómodas cuotas mientras se construye el proyecto, evitando así hacer fuertes desembolsos de dinero. Una vez haya completado el inicial, ya solo tiene que ocuparse de obtener el financiamiento.

Debe asegurarse con la constructora de que lo que está en los planos es exactamente lo que usted recibirá, para evitar desagradables sorpresas cuando le entreguen su vivienda. Recuerde que está usted adquiriendo un inmueble que no se ha edificado aún, por lo que debe cerciorarse de que las informaciones con las características del proyecto que le entrega la constructora o inmobiliaria sean confiables y sin errores.

Otro punto a tomar en cuenta es el entorno del proyecto. Antes de decidirse por el inmueble es recomendable hacer un exhaustivo monitoreo de la zona, para detectar aquellos aspectos que pueden resultarle negativos a la hora de vivir en una localidad específica. Como por ejemplo:
a. Bombas gasolineras o plantas de gas ubicados en zonas aledañas muy próximas -cañadas de aguas residuales -barrios – centros de expendios de bebidas con música alta -fábricas o empresas que emanen gases o hagan ruidos -tránsito vehicular, etc.
b. Todos estos aspectos desfavorecen la apariencia y deprecian el valor del inmueble, a la vez que se convierten en incomodas realidades que causan desmotivación, creando una sensación de que la compra de la casa o apartamento ha sido un error.

Finalmente, a la hora de recibir el inmueble por parte de la constructora, verifique minuciosamente el buen estado y funcionamiento de las cerámicas, toma corrientes, calentadores de agua, cornisas en yeso, pisos, tuberías, gabinetes, puertas, ventanas etc. antes firmar algún acuse de recibo.